Cómo comprar casa con ITIN en Texas
Si estas buscando comprar una casa en Texas y no tienes un número de seguro social, un préstamo hipotecario ITIN puede ser una excelente opción para financiar tu compra. Si cuentas con un número ITIN, podrías ser elegible para uno de estos programas de préstamos.
Requisitos para comprar una casa con ITIN en Texas
Para ser elegible para un préstamo ITIN en Texas, tendrás que cumplir con los requisitos de los prestamistas. La mayoría de las entidades financieras que ofrecen estos programas requerirán lo siguiente:
- 2 años de trabajo estable.
- Los últimos 2 años de sus declaraciones de impuestos (W-2 o 1099).
- Un pago inicial de al menos 10-20% dependiendo del prestamista.
- Prueba de algún tipo de crédito. Por lo general, no se requiere un informe de crédito estándar, pero es posible que deseen ver que proporcione un comprobante de pago de facturas, como las de los servicios públicos del hogar y los teléfonos celulares.
- Identificación en forma de una copia de su tarjeta ITIN y una identificación estatal, licencia de conducir o pasaporte.
- Sus estados de cuenta bancarios más recientes (algunos prestamistas querrán ver los últimos 2 meses, pero otros pueden requerir hasta 6 meses).
Prestamistas hipotecarios ITIN de Texas
A continuación se encuentran algunos de los principales prestamistas hipotecarios con ITIN en Texas:
- Préstamos Acra
- Independent Bank
- Banco Nacional de Texas
- Prime 1 Bankcorp
- Texas Pride Lending
- Frist National Bank of Amarica
- Go Alterra
- ACC
- Unitred Mortgage Corporation
Preguntas frecuentes
¿Qué tipos de propiedades son elegibles para estos préstamos?
Los préstamos ITIN se pueden utilizar para comprar casas unifamiliares, condominios y PUDS.
¿Se pueden utilizar estos préstamos para propiedades de inversión?
No, los préstamos ITIN solo se pueden utilizar para comprar una residencia principal.
¿Están disponibles los préstamos ITIN a través de la FHA?
No, la FHA no ofrece programas ITIN.
¿Existen leyes que prohiben otorgar hipotecas a prestatarios sin SSN?
No existen leyes que prohíban otorgar préstamos hipotecarios a personas sin SSN. Sin embargo, la mayoría de las instituciones financieras prefieren otorgar préstamos solo a prestatarios con SSN. Además, Fannie Mae, Freddie Mac o la FHA no respaldan este tipo de préstamos, lo que dificulta el mercado secundario de hipotecas. Por lo tanto, solo algunos tipos de prestamistas, llamados «prestamistas de cartera» ofrecen este tipo de préstamos.
