Cómo rentar un apartamento sin papeles en Estados Unidos

Después de mucha planificación y trabajo duro, finalmente llegaste a los Estados Unidos. Pero ahora, es el momento de comenzar el proceso de alquiler de un apartamento.

La búsqueda de un apartamento como inmigrante puede ser un proceso costoso y lento, especialmente si nunca antes ha vivido en los EE. UU. Desde buscar un apartamento asequible e investigar el vecindario hasta proporcionar documentos y leer el contrato de arrendamiento, hay mucho en lo que pensar.

En esta guía, le mostraremos los entresijos de alquilar un apartamento en los EE. UU. para que pueda prepararse para mudarse de inmediato.

¿Puede un extranjero alquilar un apartamento en los Estados Unidos?

Absolutamente.

Con restricciones mínimas y numerosas opciones de alojamiento, un extranjero puede alquilar fácilmente un apartamento en los Estados Unidos. Un propietario no puede negar su solicitud de alquiler en función de su país de origen, estado religioso o edad.

Los procesos y contratos no tienden a cambiar ya sea que sea un inmigrante o un ciudadano estadounidense. Sin embargo, como inmigrante, es posible que deba presentar documentos adicionales para demostrar su estabilidad financiera.

Los 5 mejores consejos para alquilar un apartamento como extranjero en los EE. UU.

Explore sus opciones en línea

Con sitios como Rentberry y Zumper, alquilar un apartamento en los EE. UU. se ha vuelto más fácil que nunca.

Estas plataformas le permiten ponerse en contacto directamente con el propietario, ver los apartamentos con la función de visita virtual y enviar una oferta personalizada. Además, puede firmar electrónicamente el contrato de alquiler para sellar el trato, ahorrándole tiempo y papeleo valiosos.

Si bien Internet ha hecho que el proceso sea más rápido, también ha abierto la puerta a estafas que intentan engañar a las personas para que paguen depósitos de seguridad en alquileres que no existen. Por lo tanto, tenga cuidado con los anuncios fraudulentos mientras busca un apartamento en los EE. UU.

Establezca su presupuesto

Buscar un lugar hermoso es una cosa, pero permitírtelo es otra.

Alquilar un apartamento en los Estados Unidos no es barato. Pero establecer su presupuesto puede ayudarlo a encontrar un lugar que no deje un agujero en su billetera. Esta es una excelente manera de reducir su búsqueda y asegurarse de mantenerse dentro de sus posibilidades.

Entonces, antes de comenzar la búsqueda de un apartamento, averigüe cuánto se siente cómodo gastando en un nuevo alquiler. La regla general típica es gastar el 30% de sus ingresos brutos en alquiler.

Mientras elabora su lista de verificación de presupuesto, no olvide incluir los gastos de mudanza, las tarifas de estacionamiento, las facturas de Internet y telefonía móvil, y otros servicios públicos como electricidad, calefacción, gas y agua.

No se limite a crear un presupuesto; apégate a ello. Si escribir todos los gastos puede parecer un poco tedioso, las aplicaciones como Mint y  PocketGuard pueden ayudar.

Investigue su vecindario

Para encontrar el departamento perfecto, debe encontrar el vecindario ideal, especialmente si se muda a un nuevo país. Después de todo, nadie quiere vivir en un área donde no se sienta seguro y cómodo.

Investigar un vecindario antes de mudarse puede ahorrarle muchos dolores de cabeza más adelante. Dé un paseo por el área para averiguar si el vecindario tiene servicios básicos y actividades como bibliotecas, restaurantes, piscinas y parques.

A veces, la mejor manera de familiarizarse con el área es hablar con sus posibles vecinos. Si lo desea, incluso puede hablar con la policía local para tener una mejor idea de la seguridad del vecindario y cualquier problema no obvio asociado con el área.

Considere sus opciones de estacionamiento

Un aspecto crucial que muchos inquilinos primerizos a menudo pasan por alto es la situación del estacionamiento. No hay nada peor que llegar a tu casa y encontrarte con que no hay estacionamiento disponible en tu localidad y que tienes que estacionar en la calle, a tres cuadras de tu departamento.

Entonces, si usted es propietario de un automóvil o está considerando tener un automóvil, pregúntele al propietario acerca de la política de estacionamiento de inmediato. Puedes hacer preguntas como:

• ¿Qué tipo de estacionamiento ofrece el edificio?
• ¿Dónde estacionan los visitantes o invitados?
• ¿Cuánto costará el estacionamiento?
• ¿El estacionamiento se llena por las noches?
• ¿Puedo arrendar mi espacio de estacionamiento?
• ¿Cuántas plazas de aparcamiento tengo permitidas?

Asegúrese de conocer todas las reglas de estacionamiento a menos que quiera comenzar con el pie izquierdo con sus vecinos.

Lea el contrato de arrendamiento correctamente

Firmar un contrato de alquiler por primera vez te dará todas las sensaciones: emoción, alegría y un poco de nerviosismo. Sin embargo, muchos inquilinos evitan leer el contrato y se apresuran a firmarlo, en lugar de entender todo el lenguaje legal.

Un contrato de arrendamiento es un contrato legal entre usted y su arrendador. Por lo tanto, tómese el tiempo para leerlo detenidamente, ya que nunca sabe qué puede volver a morderlo más tarde. Además, sabrá qué esperar cuando se mude.

Asegúrese de que el contrato de arrendamiento incluya toda la información crucial sobre la propiedad y el propietario. También debe informarle el monto mensual adeudado, la fecha de vencimiento, la política de mascotas, los modos de transferencia de pago, los cargos por pagos atrasados, etc.

Documentos necesarios para alquilar un apartamento en los EE. UU.

Ya sea que sea extranjero o local, el proceso para alquilar un apartamento en los EE. UU. es bastante similar. La principal diferencia radica en la cantidad de documentos que debe presentar al propietario.

Si no es ciudadano de los EE. UU., su posible arrendador querrá evaluar su capacidad para pagar el alquiler antes de ofrecerle un contrato de arrendamiento. Aquí hay un resumen rápido de lo que deberá proporcionar:

• Prueba de identificación, como su pasaporte o licencia de conducir.
• Prueba de empleo, como una carta de oferta de su empleador actual.
• Estados de cuenta bancarios que demuestren que tiene suficientes ahorros para pagar el alquiler durante unos meses.
• Referencias de propietarios anteriores, si los hubiere.
• Prueba de estatus migratorio. Esto les da a los propietarios una idea de cuánto tiempo planea permanecer en los Estados Unidos. Por ejemplo, si su documentación le permite quedarse otros seis meses, no podrá cumplir con los requisitos de un contrato de arrendamiento de 12 meses. El arrendador tendrá todas las razones válidas para rechazar su solicitud.

Cómo alquilar un apartamento en los EE. UU. sin historial crediticio

Un historial de crédito sólido es crucial para alquilar un apartamento. Los propietarios a menudo revisan su informe de crédito o solicitan referencias de crédito antes de aprobar su solicitud de alquiler.

Sin embargo, si usted es un inmigrante sin antecedentes crediticios en los EE. UU., aquí hay dos consejos para que le aprueben su primer apartamento.

Proporcionar prueba de ingresos

Su arrendador quiere saber si tiene un ingreso estable que cubrirá adecuadamente el alquiler. Por lo que presentar comprobantes de tus ingresos puede ser una excelente alternativa para tu crédito.

Obtener un co-firmante

Pídale a un amigo o familiar con un buen historial crediticio que firme por usted. Sin embargo, comprenda que si no paga el alquiler a tiempo, su arrendador podría comunicarse con su codeudor para liquidar su deuda.

Preguntas frecuentes: Alquilar un apartamento en los EE. UU.

1. ¿Los apartamentos cuentan con Wi-Fi? Los apartamentos no suelen tener Wi-Fi. Tienes que configurar tu servicio a través de un proveedor de Internet. Sin embargo, algunos propietarios ofrecen servicio Wi-Fi que está incluido en el alquiler o se le cobra a los inquilinos como parte de los servicios públicos.

1. ¿Se permiten mascotas en los apartamentos? Esto depende de la política de mascotas del apartamento que desee alquilar. Si tiene un amigo peludo o planea tener uno, asegúrese de verificar si el edificio admite mascotas. Si es así, aclare qué mascotas están permitidas y los límites de peso de la mascota. La mayoría de los apartamentos también requerirán una tarifa por mascota o un depósito para cubrir cualquier daño que su mascota pueda causar.

1. ¿Puedo hacer cambios en mi apartamento? Si desea agregar un toque personal a su apartamento, como pintar las paredes o instalar nuevas ventanas, primero deberá consultar con el propietario. Además, asegúrese de obtener el permiso por escrito.

1. ¿Se requiere seguro de inquilino? Algunos propietarios requerirán que tenga un seguro de inquilino antes de aprobar su solicitud. Todos los propietarios no necesitan esto. Sin embargo, debe considerar seriamente tener uno para cubrir el costo de sus pertenencias u objetos de valor que puedan perderse o dañarse debido a un incendio, vandalismo o robo.

1. ¿Cómo funcionan las solicitudes de mantenimiento? Nunca se sabe cuándo puede surgir una reparación inmediata. Entonces, averigüe cómo su arrendador maneja estas solicitudes de mantenimiento. Compruebe si el mantenimiento está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana y cuál es el tiempo medio de respuesta para las reparaciones.

Alquilar un apartamento en los EE. UU. como inmigrante requiere mucha planificación, gastos y trabajo. Sin embargo, encontrar un lugar no es difícil, pero encontrar un lugar que te encante y que cumpla todos tus requisitos es una sensación única.