Cómo obtener una licencia de real state en New Jersey

Si le gusta salir de detrás de un escritorio y trabajar con diferentes personas, entonces una carrera en bienes raíces puede ser una buena opción para usted. En un estado densamente poblado como Nueva Jersey, no faltan listados de profesionales de bienes raíces que están en la cima de su juego.

Ya sea que esté cumpliendo una ambición de toda su vida o haciendo un cambio de carrera, ingresar al campo de bienes raíces en Nueva Jersey requiere obtener una licencia de bienes raíces de la Comisión de Bienes Raíces del estado. 

Esto es lo que necesita saber.

Obtenga una licencia de bienes raíces de Nueva Jersey

En Nueva Jersey, todos los profesionales de bienes raíces deben estar debidamente autorizados por la Comisión de Bienes Raíces del estado para realizar negocios en este campo. Estos requisitos están diseñados para proteger a compradores y vendedores y mantener la integridad de la industria de bienes raíces en Nueva Jersey.

Hay dos tipos de licencias emitidas por la Comisión:

• Vendedor de Bienes Raíces
• Agente de bienes raíces

Aunque los términos suenan similares y parecen referirse al mismo puesto de trabajo, existen diferencias significativas entre ellos, que tienen que ver principalmente con el nivel de independencia y autonomía que ofrecen. 

Los pasos para obtener una licencia de bienes raíces en Nueva Jersey dependen de cuál de estas dos opciones desee seguir.

Requisitos para una licencia de vendedor de bienes raíces en Nueva Jersey

Nueva Jersey permite que un vendedor de bienes raíces ayude a compradores y vendedores en transacciones de bienes raíces, pero solo bajo la supervisión directa de un corredor de bienes raíces. En otras palabras, un vendedor de bienes raíces es empleado de un corredor o firma de corretaje y actúa en su nombre (como su representante) en la compra o venta de bienes raíces.

• El solicitante de la licencia debe tener al menos 18 años de edad y ser graduado de escuela secundaria (o su equivalente)
• Asista a una escuela calificada con licencia de bienes raíces y complete un curso aprobado de 75 horas
• Aprobar el examen de bienes raíces de Nueva Jersey
• Trabajar para un corredor de bienes raíces con licencia que patrocinará la solicitud del solicitante para una licencia de vendedor de bienes raíces (en otras palabras, el corredor presenta la solicitud en nombre del solicitante).

Dada la naturaleza de las transacciones de bienes raíces, incluido su alto valor en dólares, todos los solicitantes de cualquier licencia de bienes raíces en Nueva Jersey deben demostrar buen carácter. Cualquier historial (incluidas las condenas penales) que arroje dudas sobre la honestidad, integridad y confiabilidad de un solicitante puede hacer que la junta de revisión de licencias de la Comisión deniegue una solicitud.

Requisitos para una licencia de corredor de bienes raíces en Nueva Jersey

Los requisitos para una licencia de corredor de bienes raíces en Nueva Jersey son más estrictos que los de un vendedor de bienes raíces. Esto se debe a que un corredor puede operar su propia firma de corretaje y actuar con mucha mayor independencia y autonomía mientras supervisa a los vendedores de bienes raíces que patrocina.

Esto es lo que se requiere para obtener una licencia de corredor de bienes raíces en Nueva Jersey:

• El solicitante de la licencia debe ser un graduado de escuela secundaria (o su equivalente)
• El requisito educativo es de 150 horas , divididas en tres partes: 90 horas de cursos generales de bienes raíces y dos cursos separados de 30 horas ( 60 horas entre ellos) que cubren agencia, ética, administración de oficinas y temas relacionados.
• Al finalizar el componente educativo, el solicitante debe presentar una certificación de respaldo emitida por el proveedor del curso.
• Mínimo de tres años de experiencia laboral continua a tiempo completo en Nueva Jersey como vendedor de bienes raíces (el solicitante debe presentar un informe preparado por el corredor patrocinador que documente esta experiencia laboral como parte de su solicitud de licencia)
• Una vez que se hayan satisfecho los componentes educativos y de experiencia laboral, el solicitante puede solicitar tomar el examen de corredor de bienes raíces ; aprobar este examen es el paso final para obtener la licencia.

Un solicitante de corredor de bienes raíces tiene un año desde el momento en que se cumplen los requisitos de educación para tomar y aprobar el examen de corredor.

¿Cuánto cuesta una licencia de bienes raíces en Nueva Jersey?

El período de concesión de licencias de bienes raíces en Nueva Jersey es de dos años. A continuación se muestra cuánto cuestan las licencias de vendedor y corredor :

	Tarifa de licencia inicial	Tarifa de renovación (cada 2 años)
Licencia de corredor	$270	$200
Licencia de vendedor	$160	$100
Licencia de Casa de Bolsa	$270	$200

Además de las tarifas iniciales y de renovación de la licencia, también existen costos por restablecer una licencia que ha caducado (por ejemplo, no se renovó a tiempo), transferir una licencia de una firma de corretaje a otra y cambiar un nombre o dirección asociada con una licencia.

Educación para licencias de bienes raíces en Nueva Jersey

Es fundamental seleccionar una escuela autorizada y de buena reputación para obtener una licencia de bienes raíces en Nueva Jersey. La Comisión de Bienes Raíces de Nueva Jersey (REC) mantiene una lista de escuelas de bienes raíces con licencia que ofrecen cursos previos a la obtención de la licencia.

Asegúrese de elegir una institución acreditada por el REC, ya que los cursos impartidos deben cumplir con los requisitos estatales.

Es esencial considerar factores como la reputación de la escuela, la ubicación, el plan de estudios y los métodos de impartición de los cursos. Algunas escuelas de bienes raíces ofrecen servicios de preparación de exámenes y apoyo profesional que pueden resultar muy beneficiosos para los nuevos agentes.

Siempre investigue y compare escuelas para tomar la mejor decisión para sus objetivos profesionales.

Cursos en línea versus cursos tradicionales de licencias de bienes raíces

Los cursos online y los cursos presenciales tradicionales tienen sus ventajas y desventajas. Elegir el correcto depende de las preferencias individuales y los estilos de aprendizaje.

Escuela de bienes raíces en línea

Los cursos en línea son cada vez más populares debido a su flexibilidad, asequibilidad y conveniencia. Permiten a los estudiantes completar las 75 horas requeridas de educación previa a la licencia a su propio ritmo. Esto es ideal para quienes tienen horarios apretados o tienen otros compromisos laborales.

Los cursos en línea también suelen proporcionar contenido interactivo y multimedia, lo que facilita la comprensión de conceptos difíciles y la retención de información. Sin embargo, la educación en línea puede no ser adecuada para quienes prosperan en un entorno de aprendizaje social o necesitan interacción cara a cara.

Escuela Normal de Bienes Raíces

Los cursos presenciales tradicionales brindan un entorno de aprendizaje más estructurado con clases programadas e interacción directa con instructores y compañeros. Este formato puede ser más adecuado para personas que requieren un horario constante y prefieren aprender a través de debates en vivo y actividades grupales. Los cursos presenciales también permiten a los estudiantes establecer contactos con otros profesionales, lo que puede resultar beneficioso para futuras oportunidades comerciales. Sin embargo, los cursos tradicionales pueden ser más costosos y consumir más tiempo, ya que pueden requerir desplazamientos y compromisos con un horario fijo.

Tanto los cursos de licencia de bienes raíces tradicionales como los en línea tienen sus beneficios, y elegir el correcto depende de las necesidades y preferencias individuales. Al considerar factores como la flexibilidad, el estilo de aprendizaje, el costo y las oportunidades de establecer contactos, los aspirantes a agentes inmobiliarios pueden seleccionar el formato que mejor se adapte a sus objetivos profesionales.

Preparación para el examen de licencia de bienes raíces de Nueva Jersey

Uno de los pasos principales para seguir una carrera en bienes raíces en Nueva Jersey es prepararse y aprobar el examen de licencia estatal de Nueva Jersey. El examen es administrado por PSI Services y consta principalmente de preguntas de opción múltiple que evaluarán su conocimiento de los principios, prácticas y leyes de bienes raíces específicos del estado de Nueva Jersey.

Los candidatos primero deben completar un curso previo a la obtención de la licencia de 75 horas de una escuela de bienes raíces aprobada para realizar el examen.

Considere invertir su tiempo en materiales de preparación para exámenes y exámenes de práctica para aprobar el examen de licencia de Nueva Jersey. Estos recursos se pueden encontrar a través de diversas plataformas en línea, escuelas de bienes raíces o incluso grupos de estudio.

El día del examen, asegúrese de llevar al centro de exámenes su Certificado de elegibilidad para el examen y una identificación con fotografía válida emitida por el gobierno. El sitio web de PSI Services ofrece información esencial sobre los procedimientos de examen, incluido el horario de registro y las reglas del examen. Familiarizarse con estas pautas minimizará cualquier sorpresa el día del examen y ayudará a garantizar una experiencia de prueba fluida.

Educación continua (CE) para profesionales de bienes raíces en Nueva Jersey

La educación continua (CE) es un aspecto esencial para mantener una licencia de bienes raíces en Nueva Jersey. Todo profesional de bienes raíces debe completar cursos CE específicos para renovar su licencia. La fecha de renovación es el 30 de abril de cada año impar y el titular de la licencia debe completar un total de 12 horas de cursos aprobados.

Estas 12 horas se dividen de la siguiente manera:

• 1 hora – Vivienda Justa
• 2 horas – Ética
• 3 horas – Núcleo
• 6 horas – Optativas (puede incluir horas adicionales en cualquiera de las categorías anteriores)

Créditos CE

Los créditos CE reflejan las horas de trabajo del curso completadas por el profesional de bienes raíces. Al menos 6 de los 12 créditos requeridos deben estar dentro de los «temas centrales», incluidas 2 horas de crédito sobre ética y 1 hora de crédito en Vivienda Justa y Ley contra la Discriminación de Nueva Jersey.

Para obtener créditos CE, los agentes pueden asistir a cursos aprobados impartidos por instructores CE. Hay varios proveedores que ofrecen clases en línea o presenciales para cumplir con los requisitos de CE, como WebCE, que ofrece cursos escritos por expertos de la industria en una plataforma fácil de usar.

Los profesionales de bienes raíces deben cumplir con los requisitos de la CE para cumplir con las regulaciones estatales de Nueva Jersey y mantener la validez de su licencia. La comprensión y la gestión adecuadas de los créditos CE garantizan que los agentes permanezcan informados sobre las últimas tendencias de la industria y las actualizaciones legales.

Renovación de licencia de bienes raíces en Nueva Jersey

El proceso de renovación de la licencia de bienes raíces de Nueva Jersey ocurre cada dos años para garantizar que los profesionales de bienes raíces mantengan su licencia y continúen operando legalmente en el estado ¹ . El ciclo de licencia actual 2021-2023 requiere que los profesionales de bienes raíces, incluidos los corredores empleadores, los corredores registrados, los corredores, los vendedores y los agentes de referencia, completen el proceso de renovación antes de la fecha límite del ciclo de renovación de licencia el 30 de junio de 2023. No renovar antes de este fecha resultará en una licencia inactiva ² .

Solicite la renovación de la licencia de bienes raíces en línea

Para comenzar el proceso de renovación de licencia, los profesionales de bienes raíces deben acceder al sistema de licencias en línea y completar un Cuestionario de Calificación como condición para la renovación de su licencia ³. Es vital verificar y actualizar su información de contacto dentro del sistema para recibir correspondencia de renovación y actualizaciones ⁴ .

Además del cuestionario, los vendedores con licencia inicial en el primer año del plazo de la licencia de bienes raíces de Nueva Jersey también deben completar los requisitos de Educación Continua (CE) como parte del proceso de renovación. Por ejemplo, un titular de licencia que obtuvo su licencia antes del 1 de julio de 2022 debe completar los requisitos CE para renovar su licencia antes de la fecha límite del 30 de junio de 2023 ⁵.

Asegúrese de estar preparado y cumplir con todas las condiciones, incluida la finalización oportuna de los cuestionarios requeridos y la educación continua, para un proceso de renovación sin problemas y el mantenimiento de una licencia de bienes raíces activa en Nueva Jersey.

PREGUNTAS MÁS FRECUENTES:

¿Cuánto tiempo lleva completar un curso de bienes raíces en Nueva Jersey?

Completar un curso de bienes raíces en Nueva Jersey generalmente requiere 75 horas de educación previa a la licencia aprobada. Esta educación generalmente se puede realizar en línea y, a menudo, se realiza a su propio ritmo, lo que permite a los alumnos avanzar a su propio ritmo. Los cursos en línea suelen proporcionar materiales de estudio, como exámenes de práctica y tarjetas didácticas, para ayudar a los estudiantes a prepararse para el examen de licencia. La mayoría de las personas pueden completar el curso en unas pocas semanas, dependiendo de su disponibilidad y ritmo de aprendizaje personal. Puede encontrar más información sobre los requisitos educativos aquí.

¿Existen acuerdos de reciprocidad para licencias de bienes raíces entre Nueva Jersey y otros estados?

Nueva Jersey no tiene acuerdos formales de reciprocidad con otros estados para licencias de bienes raíces. Sin embargo, los agentes inmobiliarios con licencia de otros estados pueden solicitar una exención de los requisitos de educación previos a la licencia y obtener una licencia de bienes raíces de Nueva Jersey más fácilmente. La Comisión de Bienes Raíces de Nueva Jersey puede evaluar la licencia de otro estado, la experiencia y otras calificaciones de una persona para determinar si se puede otorgar la exención. Puede encontrar más información sobre la exención en el sitio web de la Comisión de Bienes Raíces de Nueva Jersey.

¿Cuáles son las mejores escuelas de bienes raíces en Nueva Jersey?

Varias escuelas de bienes raíces en Nueva Jersey ofrecen cursos educativos aprobados previos a la obtención de la licencia. Estos cursos se pueden tomar en línea o en persona, según las preferencias del alumno. Algunas de las mejores escuelas de bienes raíces de Nueva Jersey incluyen:

1. Preparación de bienes raíces de Nueva Jersey
2. Academia de Bienes Raíces Elite Advantage
3. La escuela de bienes raíces
4. Instituto de Bienes Raíces de Nueva Jersey
5. Escuela de Bienes Raíces de Bergen

Estas escuelas brindan la educación necesaria para preparar a los estudiantes para el examen de licencia y ayudarlos a adquirir los conocimientos necesarios para comenzar una carrera exitosa en bienes raíces.

Pensamientos finales

Una carrera en bienes raíces es una opción popular para los profesionales en Nueva Jersey. Hay dos opciones principales para trabajar en el campo inmobiliario: convertirse en vendedor o corredor. Ambas ocupaciones requieren numerosas horas de educación y aprobar un examen, por lo que los solicitantes deben estar dispuestos a dedicar tiempo e invertir en su futuro.